唐山市住房资金管理中心关于职工购买旧公房贷款暂行规定
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唐山市住房资金管理中心关于职工购买旧公房贷款暂行规定
唐山市住房资金管理中心关于职工购买旧公房贷款暂行规定
唐山市住房资金管理中心
为了鼓励职工购买旧公房，加快住房资金周转，依据《唐山市政策性住房抵押贷款暂行办法》的原则，经市房改办同意，对职工购买旧公房贷款作如下规定：
一、贷款条件
1．职工申请贷款必须按月足额缴交住房公积金；
2．购房价款的30％在0．6万元以上的部分；
3．购房人及直系亲属存储公积金的3倍低于1000元的，不能申请政策性贷款；
4．申请贷款需用所购住房作抵押。
二、贷款额度、期限和利率
1．政策性贷款的最高额度不超过职工和直系亲属结存住房公积金本息余额的3倍，还款期限不超过十年。直系亲属包括：购房人的配偶、父母和子女，以及与购房人同住的子女的配偶。购房人使用直系亲属的公积金应经本人书面同意。
2．购房价款的30％在0．6万元以上的部分，用政策性贷款仍不足的，可以申请普通贷款，最长期限不超过五年。
3．政策性贷款利率按职工住房公积金结息以后的存储利率加规定利差计算，五年以内年息加1．8个百分点，五至十年加2．34个百分点。普通贷款利率按中国人民银行规定的固定资产贷款利率计息。
4．还款期内如遇职工住房公积金存款利率和国家贷款利率调整，贷款利率随之调整。
三、贷款程序
1．职工申请贷款，按公积金缴存范围向市住房资金管理中心或办事处、代办处提出申请，经审核符合条件的，委托专业银行办理贷款手续。
2．职工申请贷款需出示身份证、住房公积金手册、购房合同，签订贷款合同。
3．在办理产权登记时一并办理抵押登记。
四、贷款的偿还
1．购房贷款采取等额还款的方式按月还本付息。
2．职工办理政策性贷款的，可以按年度于每年7月1日以后支取公积金偿还贷款。
3．职工办理普通贷款的，可以按年度于每年7月1日后支取继续交缴的公积金，同时也可以申请政策性贷款，以抵顶普通贷款。
五、其它规定
在贷款存绪期间，贷款职工不能再申请购买其它住房贷款。
1996年11月7日
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关于印发青藏铁路那曲物流中心招商引资优惠政策若干规定的通知
关于印发青藏铁路那曲物流中心招商引资优惠政策若干规定的通知
藏政发〔2008〕62号
各行署、拉萨市人民政府，自治区各委、办、厅、局：
《青藏铁路那曲物流中心招商引资优惠政策若干规定》已经2008年6月6日自治区人民政府第12次常务会议研究通过，现印发给你们，请认真贯彻落实。
二〇〇八年六月三十日
青藏铁路那曲物流中心招商引资优惠政策若干规定
第一章 总 则
第一条 为进一步改善投资环境，最大限度地挖掘青藏铁路的巨大发展潜力，最大限度地发挥青藏铁路的强大辐射作用，使青藏铁路更有力地为促进经济社会发展、造福各族人民服务，根据国家有关法律法规和中央赋予西藏的特殊优惠政策，本着特优特惠的原则，结合那曲物流中心实际，制定本规定。
第二条 青藏铁路那曲物流中心位于藏北地区交通枢纽那曲镇以南5公里处，占地面积约8000亩，是集收货验货、储存保管、装卸搬运、拣选分拣、流通加工、配送、结算、信息处理等多种功能于一体的现代化、集约化物流集散中心。
第三条 凡入驻那曲物流中心并依法取得市场准入资格的各类市场主体（以下简称投资企业），在享受国家给予西藏的优惠政策和自治区的优惠政策的同时，享受本规定政策。
第二章 产业导向
第四条 根据国家和西藏自治区对重点扶持和鼓励发展的产业和项目的规定和要求，那曲物流中心重点招商领域包括：物流业；矿产品加工；农畜产品加工；高原绿色食品、饮品开发和加工；民族手工艺品、旅游纪念品开发；藏药材资源开发和深加工；新型建筑材料生产经营；新型能源开发；高新技术产业和高科技产品开发等。
第五条 入驻那曲物流中心的工业（生产加工）企业、项目应符合物流中心重点招商领域要求，符合环保节能、发展前景广阔的要求。
第三章 财税、金融政策
第六条 对入驻那曲物流中心且符合自治区产业导向的各类企业，依法成立后，执行西藏自治区关于企业所得税税收优惠政策，自开业之日起，免征企业所得税8～10年。
第七条 入驻那曲物流中心的企业，3年内免缴流转税（指增值税、营业税，下同）；3年后，年缴流转税额超过20万元的，由那曲地区财政按超出部分的一定比率安排企业扶持资金，具体比率为：
超出额为20万元以下（含20万元），扶持比率15%；
超出额为20万元至100万元（含100万元）的，扶持比率35%；
超出额为100万元以上的，扶持比率50%。
扶持期限为10年。
第八条 那曲物流中心的建设和企业经营所需进口物资可享受西藏自用物资进口关税返还政策，实施关税返还政策的进口物资仅限西藏地区使用。
第九条 那曲物流中心进驻企业经商务主管部门进出口经营资格备案登记，可经营边境小额贸易，享受国家和西藏自治区的边境小额贸易优惠政策。
第十条 那曲物流中心将设立由海关监管的保税物流中心。符合条件的那曲物流中心进驻企业，可以向海关申请设立保税物流中心，保税存储未办结海关手续的一般贸易进口货物，开展国际中转货物、转口货物、国内出口货物、外商暂存货物、加工贸易进出口货物等仓储业务，对所存货物开展流通性简单加工和增值服务，经营转口贸易和国际中转业务。
第十一条 入驻那曲物流中心的企业，“十一五”期间，凡从西藏银行业金融机构获取的自身生产经营所需的各类贷款，贷款利率一律执行比全国基准利率低2个百分点的优惠利率。
第十二条 入驻那曲物流中心的企业，其生产经营性贷款用于在那曲物流中心内的生产经营活动或项目建设的，由那曲地区财政按同期银行贷款利率给予贴息扶持，累计贴息资金最高为其固定资产净值的50%。扶持期限最长为5年。
第四章 工商行政管理政策
第十三条 实行特事特办和登记承诺制度。对通过招商引资进入那曲物流中心的重点项目，申办企业凭项目拟定书和那曲地区行政公署或项目审批部门的相关批准文件，提交股东或主管部门承诺书，经审核后，执照经营范围核定为“项目筹建，不作经营使用”，待手续齐备后，再核定具体经营范围。
第十四条 工商行政管理部门对投资企业无需前置审批的一般性材料暂不齐备，企业提出信用担保或承诺的，可先予办理营业执照，再限期补办有关材料。
第十五条 申请以“西藏”冠名的企业，经自治区工商行政管理部门核准后，根据企业意愿可在那曲工商行政管理部门注册。
第十六条 办理工商注册登记且申请材料齐备的，非公司法人企业、有限责任公司、外商投资企业的设立，工商管理部门自受理申请材料之日起5个工作日内办理完毕，股份公司、集团公司的设立，工商管理部门自受理申请材料之日起10个工作日内办理完毕。
第五章 土地政策
第十七条 入驻那曲物流中心的企业，根据投资方向和规模，可租用那曲物流中心内一定面积的土地，20年内免收租金，并且由那曲地区行政公署在物流中心内为企业无偿提供一定面积的办公用地。
第十八条 以出让方式取得土地使用权，以基准地价的30%优先予以出让。
第十九条 国土资源管理部门在供应土地过程中，对报件齐全的，正常报件5个工作日、急需报件3个工作日、特急报件1个工作日内作出明确答复。
第六章 户籍管理政策
第二十条 在那曲物流中心形成固定资产投资的，凭那曲地区招商引资部门出具的投资证明，根据个人意愿，本人、配偶、子女可将户口迁至那曲镇落户。
第二十一条 凡具有国家承认的大学本科以上学历或中级以上技术职称，被在那曲物流中心注册的各类企事业单位聘任，且在该单位连续工作2年以上的人员，凭用人单位证明、毕业证或者专业技术职称证书、劳动合同书等原件及相关落户手续，可将户口迁至那曲镇落户。
第二十二条 凡在那曲物流中心工作、经营的人员，在那曲镇购买商品住房的，可凭房产证和土地使用证将户口迁至那曲镇落户。
第七章 其他政策
第二十三条 那曲地区行政公署要不断加大市场秩序整顿力度，着力改善投资环境，努力提高服务水平和质量，高效办理各项审批手续。那曲物流中心将根据入驻企业需要，提供便捷式服务，减免相关费用；积极为投资者提供生产经营所要求的市场调查和周边投资环境考察等前期工作服务；为入驻企业全过程协办立项、规划、用地、建设、施工等审批手续；为入驻企业做好所需要的其他服务工作。
第二十四条 那曲物流中心生产经营性用水、用电费用减半收取，水资源费、增容费、电贴费减半收取。那曲物流中心进驻企业办理过程中的行政事业性收费减半收取。
第二十五条 投资者租用那曲物流中心产品加工区厂房的，按照投资方向和规模，报经那曲地区行政公署审核批准后，8年内免收规定面积的厂房租用费。国内物流百强企业和自治区重点联系流通企业入驻那曲物流中心，租赁产品加工区仓储设施8年内免费使用，期满后4年内减半收取租用费。投资者购买那曲物流中心产品加工区厂房的，按照成本半价出让。
第八章 附 则
第二十六条 本办法第六条所称企业所得税免税额均指属于我区地方分享的部分，应上缴中央的部分仍需照章纳税。对上缴中央的该部分企业所得税，由那曲地区财政部门按企业实际上缴税额进行返还。
第二十七条 本规定施行期间，国家和自治区出台的有关招商引资政策优于本规定的，从其规定。
第二十八条 本规定从发布之日起施行。
关于对境内金融机构一九九四年度外汇买卖业务经营情况进行全面检查的通知
关于对境内金融机构一九九四年度外汇买卖业务经营情况进行全面检查的通知
外汇管理局
国家外汇管理局各省、自治区、直辖市分局；计划单列市、经济特区分局、各外汇指定银行，全国性非银行金融机构：
为加强对金融机构外汇买卖业务的管理，促进外汇买卖业务健康发展，根据《银行外汇业务管理规定》和《非银行金融机构外汇管理规定》及（93）汇业函字第83号《关于金融机构办理自营外汇买卖业务的管理规定》、（88）汇国汇字第98号文关于《金融机构代客户办理即期
和远期外汇买卖管理规定》，国家外汇管理局决定对境内金融机构1994年度外汇买卖业务（包含衍生工具）经营情况作一次全面检查，现将有关事宜通知如下：
一、检查对象：经国家外汇管理局批准开办自营或代客外汇买卖业务的外汇指定银行和非银行金融机构。
二、检查方式：自查与全面检查相结合。首先由经国家外汇管理局批准开办自营或代客外汇买卖业务的金融机构自查，填报有关外汇买卖业务统计表（见附件一、二）。在金融机构自查的基础上由国家外汇管理局及其分支局或指定的机构对辖内金融机构自查结果进行全面检查。
三、检查内容：
（一）政策法规执行情况
自营外汇买卖业务主要包括：
1．是否具有2000万美元的等值外汇资本金或外汇营运资金；
2．是否具有合格的交易人员和完备的交易设施；
3．自营外汇买卖业务的内部管理规章制度是否健全；
4．金融机构办理自营外汇买卖业务每天敞口总头寸是否超过其外汇资本金或外汇营运资金的20％；隔夜敞口头寸的最高余额是否超过其自有外汇资金或外汇营运资金的1％；
5．金融机构办理自营外汇买卖累计亏损额是否超过其自有外汇资金或外汇营运资金的1％；
代客外汇买卖业务主要包括：
1．金融机构有无合法代客外汇买卖经营权；
2．代客外汇买卖业务内部管理规章制度是否健全，有无标准的“客户合同”、“代客外汇买卖协议书”和“外汇风险揭示书”；
3．向客户介绍金融机构咨信状况真实性和交易信息反馈透明度问题；
4．对客户资金来源是否进行审查，是否具有有关贸易合同或其他经济协议；
5．交易员职业道德，有无违规现象。
各金融机构应按照上述要求对照规定逐项自查。
（二）经营效益情况。检查金融机构1994年度开办自营或代客外汇买卖的盈亏情况，重点检查金融机构在经营过程中，造成亏损的原因。
四、检查时间：金融机构在4月10日前完成自查，并于4月15日前将自查报告上报国家外汇管理局或所在地分局。全面检查应在金融机构自查结束后立即进行，检查汇总材料各分局于5月15日前上报我局管理检查司。
五、对检查出问题的处理原则：自查出的问题，处理从宽；对检查出的问题严格按处罚规定处理。
特此通知
附件一：经营外汇买卖业务法规执行情况统计表
单位名称：
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｜ ｜ ｜ 内 部 管 理 规 ｜ ｜ ｜
｜ ｜ 实 际 ｜ 章 制 度 建 立 ｜ 从事外汇交易人员情况 ｜ ｜
｜ 项目 ｜ 外 汇 ｜ 情 况 ｜ ｜ ｜
｜ ｜ 资 本 ｜－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜ ｜
｜ ｜ 金 或 ｜ ｜ ｜ 主管人员从 ｜ 专职交易员 ｜ 交易 ｜
｜ ｜ 营 运 ｜ ｜ ｜ 事外汇交易5 ｜ 从事外汇交 ｜ ｜
｜ 类别 ｜ 资 金 ｜ ｜ 已制 ｜ 年以上 ｜ 易3年以上 ｜ 设备 ｜
｜ ｜ （2000 ｜ 应制定 ｜ 定 ｜－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－｜ ｜
｜ ｜ 万 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ 情况 ｜
｜ ｜ ＵＳＤ） ｜ ｜ ｜ 合格 ｜ 不合格 ｜ 合格 ｜ 不合格 ｜ ｜
｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－－｜－－－－｜－－－－－｜－－－－－－｜
｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜ ｜ ｜ 自营外汇买卖管 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜ 自营外汇 ｜ ｜ 理规定 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜ ｜ ｜ 外汇买卖总头寸 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜ ｜ ｜ 及敞口头寸限额 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜ ｜ ｜ 和止蚀点 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜ ｜ ｜ 主管人员外汇买 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜ ｜ ｜ 卖管理审批权限 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜ ｜ ｜ 交易员守则 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜ 买卖 ｜ ｜ 交易与结算分别 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜ ｜ ｜ 管理制度 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
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｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜ ｜ ｜ 代客外汇买卖管 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜ 代客外 ｜ ｜ 理规定 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜ ｜ ｜ 代客外汇买卖风 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜ ｜ ｜ 险揭示书 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜ ｜ ｜ 客户合同 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜ ｜ ｜ 代客外汇买卖协 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜ ｜ ｜ 议书 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜ ｜ ｜ 客户资金管理规 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜ 汇买卖 ｜ ｜ 定 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜ ｜ ｜ 交易员守则 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－－｜－－－－｜－－－－－｜－－－－－－｜
｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜ 其他外汇 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜ 交易 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
联系电话 主管 制表
附件二：外汇买卖业务情况统计表
（1994年）
单位名称：
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｜ ｜ 累 计 ｜ ｜ 平 均 每 日 ｜ ｜ 平 均 每 日 ｜ ｜
｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ 盈 亏 额 ｜
｜ ｜ 交 易 ｜ ｜ 交 易 头 寸 ｜ ｜ 敞 口 头 寸 ｜ ｜
｜ 项目｜ ｜ 交易 ｜ ｜ 累计数 ｜ ｜ ｜
｜ ｜ 量 ｜ ｜－－－－－－－－－－－｜ ｜－－－－－－－－－｜－－－－－－－｜
｜类别 ｜ ｜ 总头寸 ｜ ｜ ｜ 口头寸 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜ ｜ （笔 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜ ｜ ｜ ｜ 要求 ｜ 实际 ｜ ｜ 要求 ｜ 实际 ｜ 盈 ｜ 亏 ｜
｜ ｜ 数） ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－－｜－－－－｜－－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－｜－－－｜
｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜ 自营 ｜ ｜ ｜ ≤20％ ｜ ｜ ｜ ≤1％｜ ｜ ｜ ｜
｜ ｜ ｜ ｜ 自有外 ｜ ｜ ｜ 自有外｜ ｜ ｜ ｜
｜ 外汇 ｜ ｜ ｜ 汇资金 ｜ ｜ ｜ 汇资金｜ ｜ ｜ ｜
｜ ｜ ｜ ｜ 或外汇 ｜ ｜ ｜ 或外汇｜ ｜ ｜ ｜
｜ 买卖 ｜ ｜ ｜ 营运资 ｜ ｜ ｜ 营运资｜ ｜ ｜ ｜
｜ ｜ ｜ ｜ 金 ｜ ｜ ｜ 金 ｜ ｜ ｜ ｜
｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－－－－－－－｜－－－－－｜－－－－－－－－－｜－－－－－－－｜
｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜ 代客 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜ 外汇 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜ 买卖 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－－－－－－－｜－－－－－｜－－－－－－－－－｜－－－－－－－｜
｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜ 其它 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜ 外汇 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜ 交易 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－－－－－－－｜－－－－－｜－－－－－－－－－｜－－－－－－－｜
｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜ 合计 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
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联系电话： 主管： 制表：
1995年3月22日
